40代個人事業主。太陽光発電・株式投資・不動産投資に挑戦。うまくいくかな？

4号機の工事開始

2019年5月11日

4号機の工事が始まりました。本当に待ちました～感慨深いものがあります。順調に進んでほしいですね。

2018/6/15

18円案件（太陽光4号機）融資内諾出ました！

法人（プライベートカンパニー）の第4期の決算書が出来てきました。有難いことに、昨年取得した太陽光2号機分の消費税還付が、35万円発生することが判明。期待してなかったので嬉しい知らせでした。本日は、18円案件（太陽光4号機）の融資内諾が正式に出ました！地元地銀さんから、保証協会付きの条件です。地銀さん金利1.5％、保証協会の保証料率1.0％。元金均等返済なのと、保証料の支払があるので序盤のうちはキャッシュフローの見込めない案件になります。・土地570坪/所有権・モジュール出力98.8kW（いわゆる過積 ...

2019/6/14

2019年6月分発電量 1・2・3・4号機の売電結果

6月分の発電電力量の明細が届きましたのでご報告します。 ※3号機・・・売電期間28日間　4号機・・・売電期間9日間でした。今年は春先から異常な好天が続いているので、売電は順調に推移しています。 3号機の接続連係が5/7だったのに、何故か売電開始が5/13になってたり（業者に確認中）。2～4号機は全部年内の出力制御の対象になっており、高価な出力制御対応の監視機の導入が必要になったり。問題・課題は次々と出てきます。一つ一つ片付けて行きながらやっていくしかありませんね。

2018/4/9

低圧18円案件に挑戦!　現地下見～検討

低圧18円案件に挑戦！今年は数件の案件を現地視察し、数字のシミュレーションをしました。そこで、現時点で一番気に入ったのがこちらの18円案件です。・土地は21年間の賃貸・モジュール出力79.2kW（いわゆる過積載）・連係費も含め、予算確定済み・総額1,520万円・年間売電予定額164万円・表面利回り10.8％もう少し詳しく採算の計算（シミュレーション）をしますと・年間売電予定額 84,585kw（発電量）×19.44円/kwh=　1,644,332円・kw当たりの設備価格 1,520万円（ ...

2018/9/26

3号機と4号機の進捗

3号機・・・農業委員会および県から、農地からの転用許可が下りました。同時に金融機関に、土地代金を短期の手形貸付で申し込み。翌日融資実行になりました。司法書士に土地の契約・所有権移転登記を依頼してきました。所有権移転登記後の抵当権設定は自分で行う予定です。上手くいけば11月頃には完成です。 4号機・・・経産省の名義変更が、予想以上にスバヤく完了。地目は山林なので、転用などの手続きはありません。土地の契約・所有権移転登記後に建設に取り掛かる段取りです。司法書士に土地の契約・所有権移転登記を依頼してきました。金 ...

2019/2/14

2019年2月分発電量 1号機＆2号機の売電結果

2019年2月分発電量 1号機＆2号機の売電結果 1号発電所（低圧連係40kw・FIT36円）　 2019年2月分発電量 2月分の発電量の明細が届きましたのでご報告します。 1号発電所（アイセス製パネル合計40kw　パワコン合計40kw：38.9円売電）の 2月分（算定期間1/10-2/6　28日間）売電額2,299kWh（90,784円）昨年実績2,335kWh（90,784円）昨年比　98% 比較的雪が少なく、故障もなく、例年とほとんど変わらない推移です。 ————————————————– 2 ...

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