太陽光発電 開始後の経過

そろそろ、次の案件に向かいます

仕事を早めに切り上げて、太陽光発電所の第一回目となる草刈作業を行いました。太陽光発電事業、最大のリスク!?雑草の管理です。いかなるリスクも、コントロールが出来ていれば大丈夫。そんな訳で、刈払機を持って300坪の草刈作業です。

伸びている場所でも、パネルまで届くほどは全然伸びておらず、発電には何の影響もないのですが・・・。検針に来る電力会社の人が歩きますし、何より見た目が良くないのは行けませんね。そんな訳で1時間半かけて、大体完了です。次はまた一か月後くらいに様子を見ようと思います。
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太陽光発電事業も、まずは上々のスタートが切れまして、キャッシュフローも安定してきました。次の案件取得に向けて、少しづつ動いています。太陽光案件は、どうやらもう取得できる見込みが立たないので一旦忘れることにして、不動産物件の取得です。1年前から、2000万円程度までの予算で中古1棟アパートを探し、あちこちに物件を見て回り続けていたのですが、今回、取り組んでみたい物件に巡り合えました。

物件概要
秋田市内
新築・戸建賃貸2LDK 2棟連結
土地 約50坪
土地取得費 250万円
建築費 1450万
諸経費 100万円
合計 1800万円
表面利回り 10.0%

詳細はまたいずれ報告します。現在、地元第一地方銀行さん、信用組合さんの2行に融資の審査を依頼しております。さて、結果はいかに??

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