*

物件の購入断念(涙)

公開日: : 不動産賃貸

購入申し込みをしていた築15年の中古アパート物件ですが、オーナーさんの内諾と融資承認までは進んでいたものの、この度商談折り合わずキャンセルとなりました。
オーナーさんのご自宅とアパートが同じ敷地にあり、分筆後の売却予定だったのですが
・物件と自宅の水道が同じ管になっており、水道の引き直しが要る
・電線も引き直しが必要
・諸々で300万程度掛かる
・もう少し予算を上げてほしい

こういう話になったのですが、ワタクシは物件2000万+リフォーム費150万+購入諸経費と税金で200万、実質利回り12%強、これ以上は絶対に無理!と分かっていたので深追いはしないことにしました。

先週末はリネシス株式会社さんの「入居率100%クラブ設立総会」に出席。新しい企画で、面白い投資物件がいくつかありそうです。腰を据えて、冷静な判断を忘れず、次の物件探しに取り組んで行きます。

関連記事

house

秋田大家ラボ 飲み会でした

11/7(土)は、秋田大家ラボ 飲み会兼勉強会でした。現役大家の先輩方5名と、市内の居酒屋で3時間。

記事を読む

house

「あきた大家塾」に参加

4/9(土)、「あきた大家塾」に参加しました。今回は茂助流「カモネギ脱出ゲーム」。自分で選んだ物件が

記事を読む

house

RC物件を見学~人気物件作りの事例

4/20(水)は、先輩不動産投資家のSさんが所有するRC物件を見学させて貰いました。秋田市から往復2

記事を読む

house

大家さんの勉強会へ

1/12(土)は、秋田大家さん飲み会兼勉強会でした。現役大家の先輩方、金融機関の方、管理会社の方が参

記事を読む

no image

中古物件 融資承認下りました!

購入申し込みをしている中古アパート物件への、融資の審査をお願いしていましたが、 〇〇〇〇さん・・・

記事を読む

house

戸建賃貸、片方に申し込みいただきました!

入居開始からはや1ヶ月半・・・内見は10件ほどあったのですが、未だ決まらず・・・。正直、やや不安もあ

記事を読む

house

支店長さんの話

今日は信金の支店長さんとお茶飲み。 このところのウワサ話で、銀行さんの融資姿勢が厳しめになりつつあ

記事を読む

house

中古物件に買い付け申し込み

この3年で中古物件の見学も相当な件数になりました。中にはかなり条件の良い物件もあったのですが、タイミ

記事を読む

house

IKEA仙台店

IKEA仙台店に来ました。秋田県民なので近所にIKEAが無いんですよ・・・ワタクシの人生初IKEAで

記事を読む

house

セルフリフォーム実技研修会

仙台大家の会主催の「実践!セルフリフォーム実技研修会」第一回に参加してきました。 会場は仙台にある

記事を読む

notate
太陽光5号機案件に挑戦!融資下りました!

7月初頭に、地元信組さんに持ち込んで以来、非常に苦戦を強いられました。

solar
2019年8月分発電量 1・2・3・4号機の売電結果

8月分の発電電力量の明細が届きましたのでご報告します。今年は暑い日が続

rate chart
株式・投信 資産運用状況 2019/7/31

日経平均が動かず、取引が低調な7月だったみたいですね。ワタクシは久々に

solar
2019年7月分発電量 1・2・3・4号機の売電結果

7月分の発電電力量の明細が届きましたのでご報告します。 ほぼ予想

notate
太陽光5号機案件に挑戦!

今年の春から現地を見たり、資料を取り寄せて検討していた太陽光5号機案件

→もっと見る

  • 秋田県秋田市在住。産業用太陽光発電と不動産賃貸事業で、安定した経済基盤を作ることを目指しています。 ワンボックスのクルマで年中あちこち旅して回っています。
PAGE TOP ↑