不動産賃貸

物件の購入断念(涙)

購入申し込みをしていた築15年の中古アパート物件ですが、オーナーさんの内諾と融資承認までは進んでいたものの、この度商談折り合わずキャンセルとなりました。
オーナーさんのご自宅とアパートが同じ敷地にあり、分筆後の売却予定だったのですが
・物件と自宅の水道が同じ管になっており、水道の引き直しが要る
・電線も引き直しが必要
・諸々で300万程度掛かる
・もう少し予算を上げてほしい

こういう話になったのですが、ワタクシは物件2000万+リフォーム費150万+購入諸経費と税金で200万、実質利回り12%強、これ以上は絶対に無理!と分かっていたので深追いはしないことにしました。

先週末はリネシス株式会社さんの「入居率100%クラブ設立総会」に出席。新しい企画で、面白い投資物件がいくつかありそうです。腰を据えて、冷静な判断を忘れず、次の物件探しに取り組んで行きます。

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