戸建賃貸事業

登記を自分でやってみます!

戸建て賃貸Aの建設工事は進み、外壁サイディング工事が終わり足場が外れました。今日は内装屋さんがパテ埋めをやってました。なかなかシャレた外装になったな~と喜んでます。秋田市内の住宅地を歩き回って可愛いな~と思った人様の物件をいっぱい写真撮って、一番良さそうな色を、そして10年後も汚れが目立たない色を!と検討して決めました。物件名は「ベレッツァ」に決定です。イタリア語で美しい、という単語です。その名の通り、美しい外観をいつまでも・・・という希望を込めて(笑)です。
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今日は法務局に行き、登記相談をして来ました。今回は、自分で登記に挑戦します。ハウスメーカーさんの見積もりにある「建物表題登記費用」¥260,000を節約するためです!
・建物表題登記
・所有権保存登記
・抵当権設定登記

これを全部、自分でやります。本日は建物表題登記について、自分で作った書類をもって、登記相談の係員に見て貰ったんですが・・・細部に修正点はいろいろあるものの、おおむねこれでOK!と言ってもらえました♪かなりの回数通わないと厳しいかな、と恐れていたのですが、序盤戦は何とかなりそうな雰囲気で進んでいます。実務面はいろいろありますので、また後日まとめてみたいと思ってます。

こちらの方のblogが、一番参考になり分かりやすかったです。
http://fp-tokushima.com/shinchikutoukihiyousetuyaku-2899.html#2-1
年収300万、頭金なしでもマイホームを買って楽々住宅ローン返済-新築時の登記費用はいくら?小学生でも登記で20万円節約する方

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