新築賃貸物件の登記を自分で

2016/2/17

新築賃貸物件の登記を自分でやってみます・抵当権設定登記

所有権保存登記が完了したのち、行ったのが抵当権設定登記です。今回は地元の信用組合さんから融資を受けますので、土地、建物への抵当権設定を行うことになります。融資の実行日当日に抵当権設定登記を申し込みします。金融機関さんによっては、自分での登記を断るところもあるようなので、そこは交渉次第ですね。頑張りましょう。手続き事体は何も難しいことはありませんでした。 抵当権設定登記に必要な書類を揃える・・・・ ◆登記申請書・・・法務局のHPから、様式がダウンロードできます。 http://www.moj.go.jp/M ...

2016/2/10

新築賃貸物件の登記を自分でやってみます・所有権保存登記

建物表題登記が完了したのち、行ったのが所有権保存登記です。一連の手続きの中で一番簡単でした。 所有権保存登記に必要な書類を揃える・・・・ ◆登記申請書・・・法務局のHPから、様式がダウンロードできます。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html ワタクシが実際に使ったものは、下記からword文書をダウンロードできます。 所有権保存登記申請書 多分、一番迷うのは課税価格と登録免許税の金額ではないでしょうか。登記相談にいけば、丁寧に金額を教えてくれますので ...

2016/1/26

新築賃貸物件の登記を自分でやってみます・建物表題登記

新築賃貸物件の登記を自分でやってみます。ハウスメーカーさんの見積もり額は登録免許税込みの司法書士依頼費用が260,000円。ワタクシのような初心者大家は、カネが無い分を知恵と手間で補わないと。 本日、建物表題登記が完了しました。そしてその場で所有権保存登記の申請を行ってきました。実際に掛かった費用は、登録免許税34,400円でした。 自己所有の土地に、金融機関から融資を受けて、新築の建物を建てて賃貸に回す上で必要な登記は ・建物表題登記 ・所有権保存登記 ・抵当権設定登記 になります。まずは建物表題登記の ...

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