低圧24円案件に挑戦

2017/8/18

低圧24円案件に挑戦!政策金融公庫さんに融資申し込み④ 融資決定!

6月に融資の申し込みをした政策金融公庫さんから、正式に融資決定の通知が来ました。地元信用組合さんとの共同融資となりました。 政策金融公庫・・・ 融資額1,100万円 金利1.8% 15年(但し5か月間元金据え置き)毎月の返済額 69,777円 ※自宅に抵当権を設定しているのでそのまま継続。 地元信用組合・・・ 融資額400万円 金利2.55% 15年(但し5か月間元金据え置き)毎月の返済額 26,765円 ※土地に抵当権設定、動産担保設定、保険に質権設定。こちらは条件面で若干交渉の余地有り。 毎月の返済額 ...

2017/7/8

低圧24円案件に挑戦!政策金融公庫さんに融資申し込み③

低圧24円案件に挑戦!公庫の面接担当者さんから、面接後2回ほど電話が。 「土地は担保評価出来なさそうです」 「決算書の見方を厳しくせざるを得ない、借入主体の経営になっていますね」 「太陽光は将来の効率低下が危ぶまれます、アパートは将来の空室発生リスクがありますね」 まあなどなど、色々散々です・・・。何もかも、融資の相談する前の段階でお知らせしてある事ばかりなんですけど。 ただ、公庫さんだけでなく、金融機関さんの融資姿勢は昨年とは大違い、かなり厳しくなってるのは事実のようですね。何にしてもビジネスは「タイミ ...

2017/6/23

低圧24円案件に挑戦! 政策金融公庫さんに融資申し込み②

低圧24円案件に挑戦!6月20日、政策金融公庫さんにて面接です。来る前に準備するよう言われた書類は ・ローン残高証明(法人、個人) ・税金支払い証明(法人税、消費税など) ・通帳残高(法人、個人) ・決算後の最新の売上推移(法人) ・固定資産税の明細と領収書(法人、個人) 面接はとにかく細かく厳しく、決算書の細部に至るまでいろいろ指摘されます。ここで思ったのが、分からないことは分からない、後でしらべて連絡します、とはっきりした方が良いかな、と。適当に答えるのが一番よくないですね。 1時間で面接終了でした。 ...

2017/6/15

低圧24円案件に挑戦! 政策金融公庫さんに融資申し込み①

低圧24円案件に挑戦!久々の太陽光発電案件です。 ・土地付き分譲案件 ・システム出力57.60kW ・連係費も含め、予算確定済み 6月の初旬に現地を視察し、田畑と線路に囲まれた申し分のない立地であることを確認出来ました。 6月13日、久々に政策金融公庫さんに融資相談に向かいます(事前に電話で予約済み)。 ・綺麗なワイシャツ&スーツ姿で。清潔感を出して担当者さんに安心して貰えるように。 ・必要な資料は予め全部揃えて置く。 ・物件概要、事業計画、キャッシュフロー試算表、現地の写真、土地関連資料(公図&登記簿) ...

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