不動産賃貸

2019/10/30

戸建賃貸A、退去の確認でした

1年7カ月ご入居いただき、転勤のため退去された部屋を現地確認してきました。ハウスメーカーの担当者さんと一緒に見てきたんですが、結構驚きましたね・・・。 お部屋に、使用感が全くありません。どこもかしこも、綺麗に清掃済み。かすかにいい香りが漂っています・・・除菌消臭までしっかりされていた様子。 世の中にはこういうしっかりした素敵な方もいるんですね・・・本当に有難いことです。 新築から4年が経ちますが、照明器具やキッチンの細かい備え付け品や玄関の棚など、IKEA仙台で買ってきた品々を見ると懐かしさがこみあげてき ...

2019/1/16

大家さんの勉強会へ

1/12(土)は、秋田大家さん飲み会兼勉強会でした。現役大家の先輩方、金融機関の方、管理会社の方が参加、駅前の居酒屋で4時間。 発起人のSさんに久しぶりにご挨拶し、最近の出来事などをいろいろ伺えました。法人と個人でのクレジットカードの使い分け、給与所得の考え方などいろいろ勉強になるお話が聞けました。またスタートを切られたばかりの女性大家さんともお話が出来て、こちらもヤル気を貰えました。非常に有意義で得るものの多い飲み会でした、今後はもう少し頻繁に参加できれば良いな~と思います。

2017/1/18

セルフリフォーム実技研修会 第五回 クロス・しっくい施工編

仙台大家の会主催の「実践!セルフリフォーム実技研修会」第5回に参加してきました。 「大工工事・天井作り&下地作り編」です。会場は仙台にある会員制建材マート「建デポ」さん。 ・天井作り ・木材の固定、カット ・下地作り(パテ塗り) ・クロス用ののり作り 今回も仙台大家の会様、アメニティライフ仙台様、建デポ様のお陰で、非常に実践的な勉強ができました。 しかし驚いた~、こんな天井作りが出来るようになるとは!昨年の7月の第一回の頃からすると、道具の使い方、作業への集中力が全然違います。ワタクシだけでなく同志の皆さ ...

2017/1/10

2017年に向けて

2016年、年末は妻と車中泊旅行、江の島と鎌倉を巡って来ました。有名な銭洗弁財天にお参りしました。荘厳な雰囲気を漂わせています。 お金を洗うと何倍にも増えて戻ってくるといわれる霊水「銭洗水」が湧いています。 洗ったお金は「有意義に」使うように、との神様の仰せです。2017年、投資信託でも買うことにしましょう。 このブログを開始してもうすぐ3年。当初の目標、 「自己資金1000万円」 「収益物件の購入2件」 「住宅ローンの完済」 に関しては概ね達成の目途が立ちました。住宅ローンの残債300万円は、今購入に向 ...

2016/10/27

支店長さんの話

今日は信金の支店長さんとお茶飲み。 このところのウワサ話で、銀行さんの融資姿勢が厳しめになりつつある・・・と聞いていましたが。どうやらある意味事実のようです。 ・耐用年数越えの融資は、数年前に比べると付け辛くなっている。 ・物件の場所が重要。秋田市外の物件だと、余程の中心街区でなければ簡単には融資出ない。 ・それだけ、地方の人口減少が激しく進んでいる。 不動産バブルの時期から、少しずつ修正が始まっているようですね。こうなると、「現金買いが出来る人」「融資の付く人」の立ち位置が一層強くなっていきますね。 こ ...

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