月別アーカイブ:2016年02月

2016/2/18

2016年2月分発電量

1号発電所(低圧連係40kw) 2016年2月分発電量 2月分の発電電力量の明細が届きましたのでご報告します。 ミドルソーラー1号発電所(アイセス製パネル合計48kw パワコン合計40kw:38.9円売電)の 2月分(算定期間1月8日~2月4日 28日間) 売電分 2,597kWh(100,971円) 昨年実績2,336kWh(90,823円) 昨年比 111% 銀行への返済額よりも売電額が下回る、苦渋の季節です(笑)が、予想よりも良かった昨年よりも今年はさらに上回る実績となりました。ひたすら嬉しい思いで ...

2016/2/17

戸建て賃貸Aの完成・引き渡しでした

2/5(金曜日)、戸建て賃貸Aの完成・引き渡しでした。新しいうちって良いですね。自分でも住みたくなります。 当日は建物、ガスなどの設備の説明と、引き渡しに際しての保証書などの受け取り、代金の清算などに約1時間。こちらのハウスメーカーさんには、入居者さまの募集も専任でお願いすることになります。「安心して連絡を待っててください」と非常に自信マンマン(笑)頼もしいです!! 良い建物が出来たと思います。細かいところを見てもしっかりしてるし、床の踏み心地も良い。明るくて清潔感があります。 ハウスメーカーさんの中には ...

2016/2/17

新築賃貸物件の登記を自分でやってみます・抵当権設定登記

所有権保存登記が完了したのち、行ったのが抵当権設定登記です。今回は地元の信用組合さんから融資を受けますので、土地、建物への抵当権設定を行うことになります。融資の実行日当日に抵当権設定登記を申し込みします。金融機関さんによっては、自分での登記を断るところもあるようなので、そこは交渉次第ですね。頑張りましょう。手続き事体は何も難しいことはありませんでした。 抵当権設定登記に必要な書類を揃える・・・・ ◆登記申請書・・・法務局のHPから、様式がダウンロードできます。 http://www.moj.go.jp/M ...

2016/2/10

新築賃貸物件の登記を自分でやってみます・所有権保存登記

建物表題登記が完了したのち、行ったのが所有権保存登記です。一連の手続きの中で一番簡単でした。 所有権保存登記に必要な書類を揃える・・・・ ◆登記申請書・・・法務局のHPから、様式がダウンロードできます。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html ワタクシが実際に使ったものは、下記からword文書をダウンロードできます。 所有権保存登記申請書 多分、一番迷うのは課税価格と登録免許税の金額ではないでしょうか。登記相談にいけば、丁寧に金額を教えてくれますので ...

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