低圧21円案件に挑戦 太陽光発電、準備から建設まで 融資について

太陽光5号機・接続連係

太陽光5号機が、3/28(土)接続連係。売電を開始しました。


FIT21円
PCS発電出力:49.5kW
パネル出力:100.8kW
パネルメーカー:サンテックパワージャパン
年間発電量予測:100,243Kw
土地:520坪(21年間賃貸・地上権設定)

地目は原野です。海に近い、雪の少ない地域。
20年間予想総売電額は44,000,000円。
予想売電年額:227万円
返済:1,495,716円
※15年、元金均等返済、変動金利2.75% 地元地方銀行さんプロパー融資
計画上表面利回り:12.0%

数字からも分かる通り、かなりの好条件の物件でした。当初、金融機関さんの反応がいまいち良くなく(ちょうどスルガショックで銀行融資が厳しくなった時期でした)、思い切って400万円の自己資金を投入。いくつかの銀行をあたって、ようやく勝ち得た融資でした。元金均等返済なので当初のキャッシュフローは期待ほどではありませんが、徐々に返済額が減っていくのを楽しみにして運営していきたいと思います。

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